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Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
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Establece la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación
DS N° 006-2017-VIVIENDA
DS N° 006-2017-VIVIENDA
Publicado el 28 de febrero de 2017
Reglamento de Revisores Urbanos
Reglamento de Revisores Urbanos
Regula la actuación del Revisor Urbano en la revisión de los anteproyectos y proyectos de Habilitación Urbana y de Edificación en las modalidades de aprobación B, C y D, para la obtención de la Licencia
DS N° 009-2022-VIVIENDA
DS N° 009-2022-VIVIENDA
Publicado el 16 de agosto de 2022
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Desarrolla los procedimientos administrativos y los requisitos dispuestos en la Ley N°29090
DS N° 006-2017-VIVIENDA
DS N° 006-2017-VIVIENDA
Publicado el 28 de febrero de 2017
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica
Verificación técnica de las obras de habilitación urbana y de edificación durante su ejecución, en todas las modalidades
DS N° 006-2017-VIVIENDA
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Publicado el 28 de febrero de 2017
Trabaja con
respaldo legal
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Dominio integral de normativa técnica
y de procesos administrativos
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Participación y respaldo legal para
aprobar proyectos en todo el Perú
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Equipo de revisores urbanos de todas
las especialidades en categoría III
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Seguridad jurídica por parte del Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento
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como Revisores Urbanos
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de Revisores Urbanos
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AUGUSTO CARRANZA SANDOVAL
ARQUITECTO
ESPECIALIDADES COMO
REVISOR URBANO
Arquitectura: Edificación - cat. III
Arquitectura: Habilitación Urbana - cat. III
FREDDY ALANOCA QUENTA
ING. CIVIL
ESPECIALIDADES COMO
REVISOR URBANO
Estructuras - cat. III
Ingeniería civil: Habilitación Urbana - cat. III
ROBERT TAPIA CASTILLO
ING. MECÁNICO ELECTRICISTA
ESPECIALIDAD COMO
REVISOR URBANO
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ARQUITECTA
ESPECIALIDAD COMO
REVISOR URBANO
Arquitectura: Habilitación Urbana - cat. I
JORGE CASTILLO CHÁVEZ
ING. SANITARIO
ESPECIALIDAD COMO
REVISOR URBANO
Instalaciones sanitarias - cat. III
Cartera de clientes
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de Revisores Urbanos - AC Arquitectos
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Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
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Revisores Urbanos en Perú
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¿Qué es exactamente un Revisor Urbano en Perú y cuál es su función?
Un Revisor Urbano en Perú es un arquitecto o ingeniero civil colegiado, habilitado y acreditado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Su función esencial es verificar técnicamente los proyectos de edificación y habilitación urbana antes de su presentación a la municipalidad para obtener la licencia correspondiente. Emiten un dictamen (Informe Técnico Favorable) que certifica el cumplimiento de las normasvigentes, lo cual es fundamental para agilizar la obtención de la licencia de edificación o habilitación urbana.
¿Qué es exactamente un Revisor Urbano en Perú y cuál es su función?
Un Revisor Urbano en Perú es un arquitecto o ingeniero civil colegiado, habilitado y acreditado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Su función esencial es verificar técnicamente los proyectos de edificación y habilitación urbana antes de su presentación a la municipalidad para obtener la licencia correspondiente. Emiten un dictamen (Informe Técnico Favorable) que certifica el cumplimiento de las normasvigentes, lo cual es fundamental para agilizar la obtención de la licencia de edificación o habilitación urbana.
¿Qué es exactamente un Revisor Urbano en Perú y cuál es su función?
Un Revisor Urbano en Perú es un arquitecto o ingeniero civil colegiado, habilitado y acreditado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Su función esencial es verificar técnicamente los proyectos de edificación y habilitación urbana antes de su presentación a la municipalidad para obtener la licencia correspondiente. Emiten un dictamen (Informe Técnico Favorable) que certifica el cumplimiento de las normasvigentes, lo cual es fundamental para agilizar la obtención de la licencia de edificación o habilitación urbana.
¿Qué ley regula la figura del Revisor Urbano para la obtención de licencias de edificación o habilitación urbana?
La actividad y competencias de los Revisores Urbanos en Perú se rigen principalmente por la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y el Reglamento de los Revisores Urbanos (D.S. N° 006-2020-VIVIENDA). Estas normas establecen el rol específico en el procedimiento de aprobación previa de proyectos, para obtener licencias de edificación o habilitación urbana.
¿Qué ley regula la figura del Revisor Urbano para la obtención de licencias de edificación o habilitación urbana?
La actividad y competencias de los Revisores Urbanos en Perú se rigen principalmente por la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y el Reglamento de los Revisores Urbanos (D.S. N° 006-2020-VIVIENDA). Estas normas establecen el rol específico en el procedimiento de aprobación previa de proyectos, para obtener licencias de edificación o habilitación urbana.
¿Qué ley regula la figura del Revisor Urbano para la obtención de licencias de edificación o habilitación urbana?
La actividad y competencias de los Revisores Urbanos en Perú se rigen principalmente por la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y el Reglamento de los Revisores Urbanos (D.S. N° 006-2020-VIVIENDA). Estas normas establecen el rol específico en el procedimiento de aprobación previa de proyectos, para obtener licencias de edificación o habilitación urbana.
¿Cuáles son las ventajas de tramitar mi licencia de edificación y habilitación urbana a través de un Revisor Urbano?
Optar por un Revisor Urbano para la aprobación de proyectos, para obtener la licencia de edificación o habilitación urbana en Perú ofrece beneficios: Agilidad: Puede reducir significativamente los plazos de revisión técnica en comparación con el trámite gestionado exclusivamente por la municipalidad, por comisión técnica. Predictibilidad: Contar con un dictamen técnico favorable previo y contacto directo con un equipo de revisores urbanos, aumenta la certeza y rapidez para obtener las licencias municipales correspondientes. Eficiencia: Asegura el cumplimiento normativo desde la etapa de diseño, minimizando el riesgo de observaciones, subsanaciones y costosos retrasos, durante el proceso de obtención de las licencias y la ejecución del proyecto.
¿Cuáles son las ventajas de tramitar mi licencia de edificación y habilitación urbana a través de un Revisor Urbano?
Optar por un Revisor Urbano para la aprobación de proyectos, para obtener la licencia de edificación o habilitación urbana en Perú ofrece beneficios: Agilidad: Puede reducir significativamente los plazos de revisión técnica en comparación con el trámite gestionado exclusivamente por la municipalidad, por comisión técnica. Predictibilidad: Contar con un dictamen técnico favorable previo y contacto directo con un equipo de revisores urbanos, aumenta la certeza y rapidez para obtener las licencias municipales correspondientes. Eficiencia: Asegura el cumplimiento normativo desde la etapa de diseño, minimizando el riesgo de observaciones, subsanaciones y costosos retrasos, durante el proceso de obtención de las licencias y la ejecución del proyecto.
¿Cuáles son las ventajas de tramitar mi licencia de edificación y habilitación urbana a través de un Revisor Urbano?
Optar por un Revisor Urbano para la aprobación de proyectos, para obtener la licencia de edificación o habilitación urbana en Perú ofrece beneficios: Agilidad: Puede reducir significativamente los plazos de revisión técnica en comparación con el trámite gestionado exclusivamente por la municipalidad, por comisión técnica. Predictibilidad: Contar con un dictamen técnico favorable previo y contacto directo con un equipo de revisores urbanos, aumenta la certeza y rapidez para obtener las licencias municipales correspondientes. Eficiencia: Asegura el cumplimiento normativo desde la etapa de diseño, minimizando el riesgo de observaciones, subsanaciones y costosos retrasos, durante el proceso de obtención de las licencias y la ejecución del proyecto.
¿Qué aspectos clave verifica un Revisor Urbano para la obtención de licencia de construcción?
El Revisor Urbano realiza una exhaustiva verificación del expediente técnico para la licencia de edificación o habilitación urbana, asegurando el cumplimiento de toda la normativa aplicable en Perú. Esto incluye, principalmente: Conformidad con la zonificación y los parámetros urbanísticos y edificatorios del lote. Aplicación correcta de las Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Cumplimiento de requisitos de seguridad estructural, diseño de instalaciones (sanitarias, eléctricas, etc.), accesibilidad universal y otras consideraciones pertinentes del RNE.
¿Qué aspectos clave verifica un Revisor Urbano para la obtención de licencia de construcción?
El Revisor Urbano realiza una exhaustiva verificación del expediente técnico para la licencia de edificación o habilitación urbana, asegurando el cumplimiento de toda la normativa aplicable en Perú. Esto incluye, principalmente: Conformidad con la zonificación y los parámetros urbanísticos y edificatorios del lote. Aplicación correcta de las Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Cumplimiento de requisitos de seguridad estructural, diseño de instalaciones (sanitarias, eléctricas, etc.), accesibilidad universal y otras consideraciones pertinentes del RNE.
¿Qué aspectos clave verifica un Revisor Urbano para la obtención de licencia de construcción?
El Revisor Urbano realiza una exhaustiva verificación del expediente técnico para la licencia de edificación o habilitación urbana, asegurando el cumplimiento de toda la normativa aplicable en Perú. Esto incluye, principalmente: Conformidad con la zonificación y los parámetros urbanísticos y edificatorios del lote. Aplicación correcta de las Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Cumplimiento de requisitos de seguridad estructural, diseño de instalaciones (sanitarias, eléctricas, etc.), accesibilidad universal y otras consideraciones pertinentes del RNE.
¿Qué tipos de proyectos en Perú pueden optar por la revisión de un Revisor Urbano?
Según la Ley N° 29090 y su reglamento, la intervención de Revisores Urbanos es aplicable principalmente a las Modalidades B, C y D para la obtención de licencias de edificación y habilitación urbana en Perú. Estas modalidades cubren una amplia gama de proyectos, incluyendo edificaciones residenciales, comerciales, industriales, institucionales y otros usos, siempre que cumplan los criterios técnicos definidos en la normativa para estas modalidades.
¿Qué tipos de proyectos en Perú pueden optar por la revisión de un Revisor Urbano?
Según la Ley N° 29090 y su reglamento, la intervención de Revisores Urbanos es aplicable principalmente a las Modalidades B, C y D para la obtención de licencias de edificación y habilitación urbana en Perú. Estas modalidades cubren una amplia gama de proyectos, incluyendo edificaciones residenciales, comerciales, industriales, institucionales y otros usos, siempre que cumplan los criterios técnicos definidos en la normativa para estas modalidades.
¿Qué tipos de proyectos en Perú pueden optar por la revisión de un Revisor Urbano?
Según la Ley N° 29090 y su reglamento, la intervención de Revisores Urbanos es aplicable principalmente a las Modalidades B, C y D para la obtención de licencias de edificación y habilitación urbana en Perú. Estas modalidades cubren una amplia gama de proyectos, incluyendo edificaciones residenciales, comerciales, industriales, institucionales y otros usos, siempre que cumplan los criterios técnicos definidos en la normativa para estas modalidades.
¿Cuál es el costo de contratar un Revisor Urbano para el trámite de licencia de construcción en Perú?
Los honorarios por contratar a un Revisor Urbano para una licencia de construcción en Perú varían según factores como la complejidad, área construida y tipo de proyecto. Si bien es un costo adicional a las tasas municipales, esta inversión suele ser altamente rentable. Se compensa al evitar largos tiempos de espera, costos asociados a subsanaciones y la posible paralización del proyecto, optimizando así el cronograma y presupuesto general de la construcción.
¿Cuál es el costo de contratar un Revisor Urbano para el trámite de licencia de construcción en Perú?
Los honorarios por contratar a un Revisor Urbano para una licencia de construcción en Perú varían según factores como la complejidad, área construida y tipo de proyecto. Si bien es un costo adicional a las tasas municipales, esta inversión suele ser altamente rentable. Se compensa al evitar largos tiempos de espera, costos asociados a subsanaciones y la posible paralización del proyecto, optimizando así el cronograma y presupuesto general de la construcción.
¿Cuál es el costo de contratar un Revisor Urbano para el trámite de licencia de construcción en Perú?
Los honorarios por contratar a un Revisor Urbano para una licencia de construcción en Perú varían según factores como la complejidad, área construida y tipo de proyecto. Si bien es un costo adicional a las tasas municipales, esta inversión suele ser altamente rentable. Se compensa al evitar largos tiempos de espera, costos asociados a subsanaciones y la posible paralización del proyecto, optimizando así el cronograma y presupuesto general de la construcción.
¿Qué garantía ofrece el dictamen de un Revisor Urbano?
La principal garantía que ofrece un Revisor Urbano es una revisión técnica profesional, imparcial y basada estrictamente en las normativas vigentes para edificaciones o vigente en Perú. Su Dictamen Favorable (o Informe Técnico Favorable) es vinculante para el otorgamiento inmediato la licencia de edificación p Habilitación Urbana. La ley contempla para los procedimientos con aprobación previa de los Revisores Urbanos y Comisiones Técnicas de la Fiscalización Posterior por los municipalidades.
¿Qué garantía ofrece el dictamen de un Revisor Urbano?
La principal garantía que ofrece un Revisor Urbano es una revisión técnica profesional, imparcial y basada estrictamente en las normativas vigentes para edificaciones o vigente en Perú. Su Dictamen Favorable (o Informe Técnico Favorable) es vinculante para el otorgamiento inmediato la licencia de edificación p Habilitación Urbana. La ley contempla para los procedimientos con aprobación previa de los Revisores Urbanos y Comisiones Técnicas de la Fiscalización Posterior por los municipalidades.
¿Qué garantía ofrece el dictamen de un Revisor Urbano?
La principal garantía que ofrece un Revisor Urbano es una revisión técnica profesional, imparcial y basada estrictamente en las normativas vigentes para edificaciones o vigente en Perú. Su Dictamen Favorable (o Informe Técnico Favorable) es vinculante para el otorgamiento inmediato la licencia de edificación p Habilitación Urbana. La ley contempla para los procedimientos con aprobación previa de los Revisores Urbanos y Comisiones Técnicas de la Fiscalización Posterior por los municipalidades.
¿Cómo me puede ayudar AC Arquitectos a obtener mi licencia de construcción vía Revisores Urbanos?
En AC Arquitectos somos especialistas en proyectos de edificación y habilitaciones urbanas con amplia experiencia en la modalidad de Revisores Urbanos. Le acompañamos y asesoramos en todo el proceso: elaboración y optimización de su expediente técnico (arquitectura, estructuras, instalaciones), la coordinación con nuestros equipos de Revisores Urbanos acreditados y la Gestión en Procedimientos Administrativos municipales. Nuestro objetivo es asegurar un trámite ágil, correcto y exitoso para sus proyectos.
¿Cómo me puede ayudar AC Arquitectos a obtener mi licencia de construcción vía Revisores Urbanos?
En AC Arquitectos somos especialistas en proyectos de edificación y habilitaciones urbanas con amplia experiencia en la modalidad de Revisores Urbanos. Le acompañamos y asesoramos en todo el proceso: elaboración y optimización de su expediente técnico (arquitectura, estructuras, instalaciones), la coordinación con nuestros equipos de Revisores Urbanos acreditados y la Gestión en Procedimientos Administrativos municipales. Nuestro objetivo es asegurar un trámite ágil, correcto y exitoso para sus proyectos.
¿Cómo me puede ayudar AC Arquitectos a obtener mi licencia de construcción vía Revisores Urbanos?
En AC Arquitectos somos especialistas en proyectos de edificación y habilitaciones urbanas con amplia experiencia en la modalidad de Revisores Urbanos. Le acompañamos y asesoramos en todo el proceso: elaboración y optimización de su expediente técnico (arquitectura, estructuras, instalaciones), la coordinación con nuestros equipos de Revisores Urbanos acreditados y la Gestión en Procedimientos Administrativos municipales. Nuestro objetivo es asegurar un trámite ágil, correcto y exitoso para sus proyectos.
